Klasik prefabrik yapım hızını, galvanizli çelik karkası ve 10 cm masif gazbeton duvarı aynı sistemde birleştiriyoruz. İmarlı arsanıza özel mimari proje, standart radye temel, fabrikasyon üretim, mekanik montaj ve eksiksiz anahtar teslim uygulama.
İster hazır mimari modellerimizden seçin, ister elinizdeki projeyi getirin, ister arsanıza sıfırdan özel villa tasarlayalım.
100 m² ile 200 m² arasında titizlikle çözülmüş tek katlı ve dubleks kat planlarımızı inceleyin. Seçtiğiniz model arsanızın imar durumuna, yönlenmesine ve manzara açısına göre birebir adapte edilir.
Elinizde daha önce çizilmiş bir mimari çizim, eskiz veya ruhsat projesi mi var? Projenizin mimari akslarını bozmadan taşıyıcı sistemini çeliğe, duvarlarını 10 cm gazbetona dönüştürelim.
Arsanızın eğimine, cephesine, manzara yönüne ve ailenizin beklentilerine göre mimarlarımız sıfırdan özgün 3D çelik villa projesi geliştirsin. Hayalinizdeki yaşam alanını birlikte çizelim.
Çelik ev isteyen birçok müşteri, klasik hafif çelikteki levha duvarların tıkırtılı ve içi boş hissettirmesinden çekinir. Bu sistemde yapının tüm deprem güvenliğini galvanizli çelik karkas taşır; duvarlar ise 10 cm masif gazbeton bloklarla örülür.
100 m² ile 200 m² arasında her yaşam tarzına ve arsa ölçüsüne uygun mimari çözümler.
Standart radye temel dahil, sürpriz ek masrafsız anahtar teslim başlangıç maliyetleri.
| Ev Alanı | Tipik Plan | İstanbul Başlangıç (30.500 TL/m²) | İstanbul Dışı Başlangıç (32.500 TL/m²) | Kapsam Özeti | İşlem |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2+1 veya 3+1 Tek Katlı | 3.050.000 TL + KDV | 3.250.000 TL + KDV | Standart Radye Temel + Karkas + Duvar + Anahtar Teslim | Detay Gör |
| 120 m² | 3+1 Geniş Tek Katlı | 3.660.000 TL + KDV | 3.900.000 TL + KDV | Standart Radye Temel + Karkas + Duvar + Anahtar Teslim | Detay Gör |
| 150 m² | 3+1 / 4+1 Dubleks Villa | 4.575.000 TL + KDV | 4.875.000 TL + KDV | Standart Radye Temel + Karkas + Duvar + Anahtar Teslim | Detay Gör |
| 180 m² | 4+1 Dubleks Prestij Villa | 5.490.000 TL + KDV | 5.850.000 TL + KDV | Standart Radye Temel + Karkas + Duvar + Anahtar Teslim | Teklif İste |
| 200 m² | 4+1 / 5+1 Lüks Çelik Villa | 6.100.000 TL + KDV | 6.500.000 TL + KDV | Standart Radye Temel + Karkas + Duvar + Anahtar Teslim | Teklif İste |
İlinizi, kat tercihinizi ve hedef metrekarenizi seçerek tahmini yapım bedelini ve 120 ay vade planını anında görün.
Arsanızın bulunduğu ili ve evinizin büyüklüğünü seçin; anlık tahmini bütçeyi, malzeme metrajını ve 120 ay taksit seçeneklerini görün.
Müstakil ev yapımında betonarme, klasik hafif çelik ve panel prefabrik sistemleri şeffaf mühendislik kriterleriyle kıyaslayın.
| Karşılaştırma Kriteri | Gazbeton Çelik Ev (SerVilla®) | Geleneksel Betonarme | Klasik Hafif Çelik (Levhalı) | Prefabrik Panel |
|---|---|---|---|---|
| Duvar Hissi & Tokluk |
ÜSTÜN 10 cm masif mineral gazbeton; vurulduğunda tok ses, sıvanabilir masif taş duvar. |
Tuğla/bims duvar (toktur) | İçi boşluklu betopan/alçıpan levha (hafif ses/tıkırtı) | İnce EPS sandviç panel (hafif ve geçici his) |
| Deprem Güvenliği |
EN GÜVENLİ %65 daha hafif kütle; TBDY 2018 sünek çelik çerçeve sarsıntıyı emer. |
Ağır kütle; yüksek deprem atalet ivmesi taşır. | Hafif kütle; sünek çelik iskelet. | Hafif kütle; birleşim yerleri zayıftır. |
| İnşaat Teslim Süresi |
45 – 60 İş Günü Fabrika üretimli karkas ve hızlı mekanik montaj. |
8 – 14 Ay (Hava koşulları ve beton prizine bağlı) |
35 – 45 İş Günü | 20 – 30 Gün |
| Maliyet Kontrolü & Bütçe |
SABİT FİYAT Sözleşmede sabit fiyat garantisi; sürpriz masraf çıkmaz. |
Sürekli demir/beton fiyat farkı ve şantiye uzama giderleri. | Genelde sabit fiyatlıdır. | Düşük başlangıç, ancak kısa ömürlü yatırım. |
| Ses ve Akustik Yalıtım |
SESSİZ YAŞAM 48 – 52 dB Dış / 42 – 46 dB İç Gürültü Yönetmeliği standartlarının üzerinde; 10 cm masif kütle ses dalgalarını emer, sıfır tıkırtı. |
42 – 46 dB (Standart konut düzeyi) | 34 – 38 dB (Odalar arası yankılanma ve tıkırtı) | 28 – 32 dB (Düşük ses yalıtımı / ince panel) |
| Yangın Dayanımı |
A1 Sınıfı Kesinlikle Yanmaz Mineral kuvarsit esaslı, alev almaz ve zehirli gaz üretmez. |
A1 Sınıfı Yanmaz | B1 / B2 Sınıfı (Levha cinsine bağlıdır) | B2 / E Sınıfı (Köpük yangına duyarlıdır) |
| Su, Nem & Korozyon |
4 AŞAMALI ZIRH %100 Su & Nem Koruması EPDM taban kapiler kesici, hidrofobik silikonlu mantolama, çift kat banyo yalıtımı ve sıfır küf. |
Kılcal çatlaklardan su sızması ve kışın terleme/küf riski | Buhar bariyeri yırtılırsa karkas korozyon riski | Panel derz fitilleri eskidikçe su alma ve kabarma |
Klasik inşaatların aylar süren belirsizliğini, fabrikasyon üretim ve dakik montaj takvimiyle geride bırakıyoruz.
Arsanızın imar durumu, TAKS/KAKS katsayıları, yol kotu, çekme mesafeleri ve zemin özellikleri uzman mimar ve mühendislerimizce analiz edilir.
Ortalama Süre: 1 – 3 GünSeçtiğiniz model veya özel planınız arsanıza uyarlanır; TBDY 2018 Deprem Yönetmeliği'ne göre 3D çelik statik hesabı ve belediye ruhsat projesi hazırlanır.
Ortalama Süre: 5 – 7 GünDüz arazinizde C25/30 hazır beton ve çift hasır çelik donatılı radye temel (subasman) dökülür; karkas ankraj vidaları milimetrik terazide sabitlenir.
Ortalama Süre: 7 – 10 GünFabrikada CNC hatlarında sıfır hata toleransıyla üretilen S350GD galvaniz çelik profiller sahaya sevk edilir; kaynak kullanılmadan cıvatalarla monte edilir.
Ortalama Süre: 5 – 8 GünH profiller arasına 10 cm mineral gazbeton bloklar örülür; çatı örtüsü kapatılır, dıştan kesintisiz 4-5 cm mantolama zırhı ve PVC doğramalar takılır.
Ortalama Süre: 12 – 15 GünElektrik-su tesisatı, zemin parkesi, seramikler, mutfak dolapları, banyo vitrifiyeleri, iç kapılar ve boya tamamlanarak eksiksiz taşınmaya hazır teslim edilir.
Toplam Süre: 45 – 60 İş GünüSözleşmede sürpriz ek masraflarla karşılaşmamanız için tüm imalat kalemlerini açıkça paylaşıyoruz.
| Kapsam ve İmalat Kalemi Mimari, kaba ve ince işler | Karkas Paket 14.500 TL / m² | İleri Kaba 22.500 TL / m² | Tavsiye Edilen Anahtar Teslim 30.500 TL / m² Standart Temel Dahil | Teknik Not & Açıklama Şartname ve kapsam detayı |
|---|---|---|---|---|
|
Mimari Uyarlama & Statik Hesap Raporu
|
Standart SerVilla mimari ve statik projesi | |||
|
Standart Düz Zemin Temel Betonu (Subasman)
|
Normal zemin şartlarında fiyata dahildir | |||
|
Galvanizli Çelik Karkas ve H Dikmeler
|
275 g/m² galvaniz kaplı çelik | |||
|
10 cm Gazbeton Dış ve İç Duvar Örümü
|
TSE belgeli mineral A1 sınıfı gazbeton | |||
|
Çatı İskeleti ve Çatı Örtüsü
|
Karkasta iskelet; diğerlerinde örtü dahil | |||
|
Dış Cephe Mantolama ve Dekoratif Sıva
|
Kesintisiz ısı yalıtım katmanı | |||
|
PVC Pencereler (Isıcam) ve Çelik Kapı
|
70'lik seri PVC ve TSE'li çelik kapı | |||
|
Elektrik ve Sıhhi Tesisat Altyapısı
|
Sigorta panosu ve armatürler dahil | |||
|
Zemin Parke ve Seramik İmalatları
|
32. sınıf parke ve 60x120 porselen seramik | |||
|
Banyo Vitrifiyeleri ve Duşakabin
|
Vitrifiye, klozet, dolap ve armatürler | |||
|
Mutfak Dolabı ve Tezgah
|
Standart modüler mutfak dolabı | |||
|
İç Kapılar ve Boya
|
Melamin iç kapılar ve silinebilir boya | |||
|
TÜM PAKETLERDE HARİÇ
Sözleşme Kapsamı Dışındaki Yasal / Sahaya Özel Kalemler
(Resmi harçlar, ruhsat bedelleri, kullanıcı sayaç abonelikleri veya kot farkı istinatları)
|
||||
|
Resmî Ruhsat ve Belediye Harçları
|
Mal sahibi tarafından belediyeye ödenir | |||
|
Yapı Denetim ve Zemin Etüdü Bedelleri
|
Yasal mevzuat gereği mülk sahibine aittir | |||
|
Elektrik & Su Sayaç Bağlantı Abonelikleri
|
Kamu kurumlarına kullanıcı adına başvurulur | |||
|
Eğimli Arazi İstinat ve Zemin İyileştirmesi
|
Arazide kot farkı varsa ayrıca projelendirilir | |||
Çelik villalarımız tek tip şablonla üretilmez. Arsanız hangi ilde olursa olsun; o ilin kar yükü, rüzgar hızı, don seviyesi ve deprem ivmesine göre statik hesaplanır.
İlinize tıklayarak iklim şartlarına uygun önerilen modelleri, mesafe ve anahtar teslim maliyetleri görün:
Müstakil ev sahibi olmak isteyen arsa sahipleri için hazırladığımız kapsamlı teknik rehberler.
İmarlı arsalarda çelik ev yaptırırken belediyeye verilecek mimari, statik projeler ve yapı denetim süreçleri adım adım.
Gazbeton dübelleriyle mutfak dolapları, termosifon ve televizyonların güvenli montajı, çekme testi değerleri.
Anahtar teslim paketimizde fiyata dahil olan radye subasman betonu, çift hasır donatı ve istisnai durumların net sınırları.
Gazbeton çelik ev sistemi, teknik detaylar, ruhsat ve maliyet hakkında en çok sorulan soruların yanıtları.
Gazbeton çelik ev; yapının ana taşıyıcı iskeletini projeye özel statik hesaplarla üretilen galvanizli çelik karkasın oluşturduğu, dış ve iç duvar dolgularında ise mineral esaslı 10 cm gazbeton blokların kullanıldığı hibrit bir konut sistemidir. Çeliğin deprem güvenliği ve yapım hızı ile gazbetonun tok duvar hissi ve ses yalıtımını birleştirir.
Hayır. Bu sistemde gazbeton bloklar düşey veya yatay yük taşıyıcı eleman değildir. Bütün deprem, rüzgâr, döşeme ve çatı yükleri galvanizli çelik karkas, H profil dikmeler ve statik çaprazlar tarafından taşınır. Gazbeton yalnızca dolgu ve bölme duvar görevindedir.
Klasik prefabrik hazır evlerde duvarlar iki ince levha (betopan/fibersement) arasına yerleştirilmiş EPS köpük sandviç panellerden oluşur. Gazbeton çelik evde ise duvarlar harçla örülen, 10 cm kalınlığında masif mineral gazbeton bloklardan meydana gelir; sıvanabilir, tok bir duvar hissi verir ve vurulduğunda boşluk sesi yapmaz.
Ana taşıyıcı sistemimiz galvaniz kaplı, yüksek mukavemetli soğuk şekillendirilmiş yapısal çelik karkastır. Geniş açıklıklı salonlar veya özel mimari konsollarda statik hesabın gerektirdiği noktalarda sıcak haddelenmiş kutu/I profiller hibrit olarak sisteme entegre edilir.
Özel form verilmiş galvanizli H profiller, duvar düzleminde 60 cm aks aralıklarıyla yerleştirilir. 60 cm boyundaki gazbeton bloklar bu düşey H profillerin yuvalarına kılavuzlanarak oturur. Böylece duvar hem hizalı örülür hem de düzlem dışı devrilmelere karşı mekanik kilitlenmeyle güvenceye alınır.
Standart gazbeton blokların boyu 60 cm'dir. Çelik karkasın düşey dikme aksları 60 cm modülüne göre tasarlandığında gazbeton bloklar minimum kesim ve sıfıra yakın fire ile doğrudan karkasa yerleştirilir; uygulama hızı maksimuma çıkar.
Arsanızda başlattığımız her projeyi resmi sözleşme, şeffaf teknik şartname ve yasal garantilerle güvenceye alıyoruz.
Statik galvanizli çelik karkas iskeletimizde paslanmaya ve deformasyona karşı 20 yıl garanti veriyoruz.
İmza attığınız sözleşmedeki fiyat bağlayıcıdır; yapım süresince malzeme artışı gerekçesiyle ek ücret talep edilmez.
Zamanında teslimat cezai şartlı sözleşmeyle teminat altına alınır; evinize planlanan günde yerleşirsiniz.
Yüzlerce tamamlanmış villa referansı ve çelik mühendisliği uzmanlığı ile SerVilla® kurumsal güvencesi.
İmarlı arsanızın konumu, hedef metrekareniz ve hayalinizdeki ev için mimari ekibimiz 24 saat içinde detaylı yazılı teklif sunsun.