Türkiye Geneli Uygulama • Standart Temel Dahil • Resmî İzinler Hariç

+90 (505) 507 04 18 WhatsApp: +90 505 507 04 18

Adım Adım Şantiye Takvimi 45 – 60 İş Gününde Teslim TBDY 2018 Uyumlu Mühendislik Denetimli

Gazbeton Çelik Ev Yapım Aşamaları: Temelden Anahtar Teslime 8 Adım

Klasik betonarme inşaatlarda aylar süren belirsizlik, usta kaprisleri ve şantiye karmaşası; SerVilla® endüstriyel gazbeton çelik sistemle yerini dakik bir üretim programına bırakır. Arsanızın zemin etüdünden temel betonuna, fabrikada CNC roll-form karkas üretiminden 10 cm masif gazbeton duvar örümüne ve anahtar teslime kadar tüm inşaat süreci, şantiye takvimi ve kalite kontrol aşamaları aşağıda detaylandırılmıştır.

Toplam Teslim Süresi

45 – 60 Gün

Arsa hazırlığından sonra taşınmaya hazır anahtar teslim.

Fabrika CNC İmalatı

3 – 5 Gün

S350GD galvanizli çelik profiller sıfır hata toleransıyla üretilir.

Temel & Priz Bekleme

7 – 10 Gün

C25/30 radye temel dökümü ve kimyasal ankraj priz süresi.

Karkas & 10 cm Duvar

12 – 16 Gün

H dikmeler, çatı iskeleti ve masif gazbeton duvar örümü.

Şantiye Yol Haritası

Arsadan Anahtar Teslime 8 İnşaat Aşaması

Her aşama, ilgili mühendislik disiplini ve kalite kontrol kontrol listesine bağlı olarak sırayla yürütülür.

1. AŞAMA Süre: 5 – 7 İş Günü

Arsa Keşfi, Zemin Etüdü ve Mimari / Statik Projelendirme

İnşaatın sağlam temeli, doğru projelendirmeden geçer. İlk olarak arsanızın imar durumu (çap), topografyası, kadastral yol kotu ve zemin taşıma gücü analiz edilir. Ardından seçtiğiniz kat planı arsanızın manzara, rüzgâr ve güneş yönüne göre uyarlanır.

Bu Aşamada Yapılan Kritik İmalatlar:

Zemin Etüdü & Jeoteknik Rapor: Arsa zemin sınıfı (ZA'dan ZE'ye) ve sismik ivme katsayıları belirlenir.
TBDY 2018 3D Statik Analiz: SAP2000 veya özel yapısal yazılımlarla galvanizli çelik karkasın deprem ve rüzgâr yükleri simüle edilir.
Ruhsat Proje Takımı: Mimari, statik çelik hesapları, mekanik tesisat ve elektrik projeleri belediye onayına sunulur.
YAUDS Yapı Denetim: İlgili yapı denetim firması ve şantiye şefi atamaları yapılarak yapı ruhsatı çıkarılır.

Standart: TBDY 2018 Deprem Yönetmeliği & 3194 Sayılı İmar Kanunu

2. AŞAMA Süre: 3 – 5 İş Günü

Fabrikada CNC Roll-Form Çelik Karkas İmalatı

Belediye onaylı statik modele göre Gebze üretim tesisimizdeki bilgisayar kontrollü CNC roll-form hatlarında profil üretimine başlanır. Çelik iskeleti oluşturacak tüm dikmeler, döşeme kirişleri ve çatı makasları milimetrik hassasiyetle şekillendirilir.

Bu Aşamada Yapılan Kritik İmalatlar:

S350GD Yapı Çeliği Sacı: Yüksek akma mukavemetli (350 MPa) ve 275 g/m² sıcak daldırma galvaniz kaplı çelik rulo kullanılır.
Otomasyonel Delik ve Çentikleme: Cıvata delikleri, tesisat geçiş yuvaları ve montaj kulakları CNC hatlarında hatasız açılır.
Özel H-Profil Yuvaları: 10 cm gazbeton blokların içine tam oturacağı düşey kanallar şekillendirilir.
Barkodlama & Paketleme: Şantiyede dakik montaj için her bir eleman montaj koduna göre etiketlenir ve lojistiğe hazırlanır.

Standart: EN 10346, TS EN 1090-2 & CE Sertifikalı İmalat

3. AŞAMA Süre: 7 – 10 İş Günü (Priz Bekleme Dahil)

Standart Radye Temel (Subasman) ve Kimyasal Ankraj Montajı

Fabrikada karkas üretilirken sahada eş zamanlı olarak temel dökülür. Düz arsalarda anahtar teslim paketimize dahil olan standart radye temel, binanın zemin neminden korunmasını ve sismik yükleri dengeli dağıtmasını sağlar.

Bu Aşamada Yapılan Kritik İmalatlar:

Zemin Tesviyesi ve Blokaj: Yüzeysel kazı sonrası grobeton dökülür ve su yalıtım membran örtüsü serilir.
Çift Sıra Hasır Donatı: Q131/Q188 nervürlü çelik hasır çift kat olarak paspaylarıyla döşenir.
C25/30 Hazır Pompalı Beton: 30–40 cm subasman yüksekliğinde monolitik beton vibratör yardımıyla dökülür ve mastarlanır.
Priz Bekleme ve Kürleme: Beton prizini tam alana kadar 7 gün düzenli sulanır; ardından M12/M16 kimyasal ankraj saplamaları açılır.

Standart: TS 500 Betonarme Standartları & ±5 mm Yüzey Terazisi Toleransı

4. AŞAMA Süre: 4 – 6 İş Günü

Galvanizli Çelik Karkas İskeletin Sahada Mekanik Montajı

Prizini almış radye temel üzerine galvaniz çelik iskeletin montajına başlanır. Sahada asla kaynak yapılmaz; tüm taşıyıcı kolon, kiriş ve makaslar sertifikalı montaj ekibimizce cıvatalı ve vidalı birleşimlerle kurulur.

Bu Aşamada Yapılan Kritik İmalatlar:

Taban U Profili Ankrajı: Taban rayları kimyasal dübellerle radye temele kilitlenir; altına nem yalıtım contası konur.
Düşey H-Profil Dikmelerin Montajı: 60 cm modüler aralıklarla düşey taşıyıcılar şakülünde dikilir.
Dubleks Kat Döşemesi Kirişleri: Dubleks modellerde kat geçiş çelik kafes kirişleri ve ses yalıtımlı zemin şiltesi uygulanır.
Çatı Makasları ve Aşıklar: Rüzgâr ve kar yüküne göre statik tasarlanmış çelik çatı konstrüksiyonu monte edilir.

Standart: Tork Kontrollü Vidalama & Kaynaksız Galvaniz Bütünlüğü

5. AŞAMA Süre: 7 – 10 İş Günü

10 cm Masif Gazbeton Duvarların Örümü ve Deprem Kilitlenmesi

Sistemimizi sıradan prefabrik ve hafif çelik evlerden ayıran en kritik aşamadır. İskelet arasına içi boş betopan veya alçıpan levhalar yerine; 10 cm kalınlığında masif, mineral ve yanmaz gazbeton bloklar örülür.

Bu Aşamada Yapılan Kritik İmalatlar:

H-Kanallarına Sıkı Geçme: 60x25x10 cm gazbeton bloklar düşey H dikmelerin kanallarına geçirilerek örülür.
1-2 mm Polimerik Tutkal: Yatay derzlerde özel gazbeton yapıştırıcısı kullanılarak derz ısı köprüleri sıfırlanır.
Mekanik Dilatasyon Kramponları: Her iki sırada bir paslanmaz galvaniz lama kramponlarla gazbeton çelik gövdeye kilitlenir.
Tok Duvar Mukavemeti: İçi dolu masif yapı sayesinde duvara mutfak dolabı, termosifon veya TV asılabilir hale gelir.

Standart: TS EN 771-4 G2/04 Sınıfı Gazbeton & A1 Sınıfı Tam Yanmazlık

6. AŞAMA Süre: 8 – 10 İş Günü

Çatı Örtüsü, Su Yalıtımı ve Kesintisiz Dış Cephe Mantolaması

Bina kabuğunun hava şartlarına karşı tamamen kapatıldığı aşamadır. Çelik profillerin dış ortamla temasını kesmek için kesintisiz dış cephe mantolaması uygulanır; böylece ısı köprüsü riski tamamen ortadan kalkar.

Bu Aşamada Yapılan Kritik İmalatlar:

Çatı Kaplaması & Dere Hatları: Antrasit metal kiremit veya sandviç panel kaplanır, buhar dengeleyici su yalıtım örtüsü serilir.
5 cm Kesintisiz Mantolama: 16 dansite karbonlu EPS veya taşyünü levhalar dış gazbeton ve çelik yüzeye yapıştırılıp dübellenir.
Fileli Sıva & Mineral Kaplama: Donatı filesi gömülerek çatlamaz elyaf katkılı dış sıva ve grenli dekoratif boya uygulanır.
Doğrama & Dış Kapı Montajı: 70'lik seri Isıcamlı PVC pencereler ve güvenlik kilitli çelik kapı takılarak yapı korumaya alınır.

Standart: TS 825 Binalarda Isı Yalıtım Kuralları & U ≈ 0.28 W/m²K

7. AŞAMA Süre: 6 – 8 İş Günü

Elektrik, Sıhhi Tesisat Hatları ve Zemin Tesviye Şapı

Dış kabuk kapatıldıktan sonra iç mekanlarda mekanik ve elektrik altyapı çalışmalarına başlanır. Gazbeton duvarların kolay işlenebilme özelliği sayesinde tesisat kanalları binanın statiğine hiçbir zarar vermeden açılır.

Bu Aşamada Yapılan Kritik İmalatlar:

Halogen-Free Elektrik Tesisatı: Yangında zehirli gaz çıkarmayan alev iletmez borular, TSE belgeli NYM kablolar ve ana pano çekilir.
PPRC Temiz Su & Sessiz Atık Su: Basınç testine tabi tutulan temiz su boruları ve sessiz kelepçeli pis su hatları döşenir.
Isıtma Altyapısı: Projeye göre radyatör kolon hatları veya yerden ısıtma borulama kolektör sistemi kurulur.
Tesviye Şapı Dökümü: Zemin ses ve ısı yalıtım şiltesi serilerek helikopterli pürüzsüz tesviye şapı dökülür.

Standart: 10 Bar Su Basınç Testi & Kaçak Akım Koruma Güvencesi

8. AŞAMA (FİNAL) Süre: 12 – 15 İş Günü

İç İnce İşçilik, Donanımlar ve Anahtar Teslim Kabul Protokolü

Evinizin yaşam alanına dönüştüğü son aşamadır. Zemin kaplamalarından mutfak tezgahına, banyo vitrifiyelerinden iç kapılara kadar tüm ince işçilikler tamamlanır ve müşteriyle birlikte tek tek kontrol edilerek anahtar teslim edilir.

Bu Aşamada Yapılan Kritik İmalatlar:

Alçı Sıva & Silinebilir Boya: Gazbeton duvarlara fileli alçı sıva, saten perdah ve istenen renkte su bazlı silinebilir boya uygulanır.
Parke & Seramik Kaplamalar: Odalarda 32. sınıf AC4 derzli laminat parke; antre, koridor ve banyolarda 60x120 cm porselen seramik döşenir.
Banyo Vitrifiyeleri & Armatürler: Gömme rezervuarlı klozet, temperli cam duşakabin, hilton banyo dolabı ve aç-kapa bataryalar takılır.
Mutfak Dolabı & Tezgah: Membran kapaklı modern mutfak dolapları, çimstone/granit tezgah ve evye montajı yapılır.
İç Kapılar & Prizler: Beyaz lake veya melamin iç panel kapılar takılır, Viko/Schneider marka anahtar-prizler bağlanır.
Resmî Teslim Tutanağı: Tüm sistemler müşteri ile beraber yerinde test edilir, 20 yıllık taşıyıcı garanti belgesiyle anahtar teslim edilir.

Sonuç: Eşyalarınızı Getirip Aynı Gün Yaşamaya Başlayabileceğiniz Eksiksiz Bir Villa!

Mühendislik Standartları

Aşama Aşama Şantiye İmalat ve Kalite Kontrol Tablosu

Aşağıdaki tablo, 100 m² ile 150 m² arasındaki standart bir müstakil gazbeton çelik villanın yapım parametrelerini göstermektedir:

Aşama	İmalat Başlığı	Kullanılan Malzeme & Norm	Ortalama Süre	Kritik Kalite Kontrol Kriteri	Sorumlu Uzmanlık
1. Aşama	Zemin & Projelendirme	TBDY 2018 Statik Çelik Modelleme	5 – 7 Gün	Zemin taşıma gücü ve sismik yük onayı	İnşaat Yüksek Mühendisi
2. Aşama	CNC Fabrika İmalatı	S350GD + Z275 Galvanizli Rulo Sac	3 – 5 Gün	Milimetrik delik aksları ve sıfır çapak	Fabrika Üretim Şefi
3. Aşama	Standart Radye Temel	C25/30 Beton + Çift Hasır Donatı	7 – 10 Gün	±5 mm kot terazisi & 7 günlük sulama kürü	Şantiye Şefi & Kalıp Ustası
4. Aşama	Çelik İskelet Montajı	M12/M16 Ankraj + Akıllı Cıvatalar	4 – 6 Gün	Kaynak kullanılmaması, torklu sıkım	Sertifikalı Çelik Montaj Ekibi
5. Aşama	10 cm Gazbeton Duvar	TS EN 771-4 G2/04 Gazbeton Blok	7 – 10 Gün	H kanallarına oturma & dilatasyon kramponu	Gazbeton Uygulama Ustası
6. Aşama	Çatı & Dış Mantolama	Metal Kiremit + 5 cm EPS/Taşyünü	8 – 10 Gün	Sıfır ısı köprüsü, çatı su sızdırmazlığı	İzolasyon & Çatı Ekibi
7. Aşama	MEP & Zemin Şapı	Halogen-Free Kablo + PPRC Boru	6 – 8 Gün	10 bar su basınç testi & kaçak akım rölesi	Tesisat Şefi & Elektrik Mühendisi
8. Aşama	İç İnce İşler & Teslim	Alçı Boya, Parke, Seramik, Vitrifiye	12 – 15 Gün	Eksiksiz kabul tutanağı & musluk/priz testi	İnce İşler Şefi & Müşteri

Şantiyede Dikkat Edilmesi Gereken 5 Kritik Mühendislik Kriteri

1. Asla Kaynak Yapılmamalıdır: Çelik elemanlar şantiyede kaynaklanırsa çinkosu yanar ve nemle temas ettiğinde paslanma başlar. SerVilla montajında yalnızca galvaniz uyumlu akıllı cıvata ve bulonlar kullanılır.

2. Temel Priz Süresi Beklenmelidir: Beton döküldükten hemen sonra çelik dikmeler monte edilirse kimyasal ankrajlar betonu patlatabilir. En az 7–10 gün priz süresi zorunludur.

3. Dilatasyon Payı Bırakılmalıdır: Çelik ile gazbetonun ısı karşısındaki genleşme katsayıları farklıdır. H profil yuvaları ve esnek yapıştırıcı derzler sıva çatlaklarını tamamen önler.

4. Dıştan Kesintisiz Mantolama Şarttır: Çelik dikmelerin dış cepheden görünür kalması ısı köprüsüne ve terlemeye neden olur. 5 cm mantolama karkasın üzerini kesintisiz örtmelidir.

5. Ankraj Torku Ölçülmelidir: Radye temele bağlanan taban ankrajları torkmetre ile sıkılarak projedeki çekme değerleri şantiyede test edilmelidir.

Paket Karşılaştırması

Hangi Paket Hangi İnşaat Aşamalarını Kapsar?

Bütçenize veya kendi yapabileceğiniz işlere göre teslim seviyesini belirleyebilirsiniz:

1., 2. ve 4. Aşamalar

Karkas Paket

14.500 TL / m² + KDV

Statik proje, CNC fabrika karkas üretimi ve sahada çelik iskelet ile çatı konstrüksiyonunun mekanik montajını kapsar. Temel ve duvarlar hariçtir.

Karkas Paketi İncele

1 - 6 Arası Aşamalar

İleri Kaba Paket

22.500 TL / m² + KDV

Karkas, 10 cm masif gazbeton duvar örümü, çatı örtüsü, 5 cm dış mantolama, PVC pencereler ve dış çelik kapı dahil kilitli dış kabuk teslimi.

İleri Kaba Paketi İncele

1 - 8 Tüm Aşamalar Dahil

Anahtar Teslim (Standart)

30.500 TL / m² + KDV

Standart radye temel dahil! Karkas, gazbeton duvar, mantolama, tesisat, şap, parke, seramik, banyo ve mutfak eksiksiz teslim edilir.

Anahtar Teslim Paketi İncele

Hızlı Bütçe & Teknik Standart

Arsanız İçin Yapım Maliyetini ve Şartnamesini İnceleyin

Hedeflediğiniz metrekareye göre anlık yapım maliyeti ve 120 aya varan şirket finansmanı taksit simülasyonunu hesaplayabilir veya resmî teknik şartname tablomuzu indirebilirsiniz.

Maliyet Hesapla Teknik Şartname

18+ Yıllık Mühendislik SerVilla® kurumsal tecrübesi

Masif 10 cm Gazbeton Tok, sıvanabilir gerçek mineral duvar

Standart Temel Dahil Normal zeminde radye temel pakette

120 Aya Kadar Vade İmarlı arsanıza bankasız taksit

Seçenekler

Benzer Gazbeton Çelik Ev Modelleri

Tüm Kataloğu Gör

Gazbeton Çelik Ev 135 m² Tek Katlı (3+1)

Tek Katlı 3+1

GCE-135-3668

Ev Villa Proje #25 - 1005

135 m² Brüt • 3+1 • 10 cm Gazbeton

Başlangıç Fiyatı (İstanbul) 4.117.500 TL + KDV

Gazbeton Çelik Ev 114 m² Tek Katlı (3+1)

Tek Katlı 3+1

GCE-114-ea24

Ev Villa Proje #25 - 1004

114 m² Brüt • 3+1 • 10 cm Gazbeton

Başlangıç Fiyatı (İstanbul) 3.477.000 TL + KDV

Gazbeton Çelik Ev 99 m² Tek Katlı (2+1)

Tek Katlı 2+1

GCE-99-67a5

Ev Villa Proje #25 - 1003

99 m² Brüt • 2+1 • 10 cm Gazbeton

Başlangıç Fiyatı (İstanbul) 3.019.500 TL + KDV

Merak Edilenler

Sıkça Sorulan Sorular

Gazbeton çelik ev sistemi, teknik detaylar, ruhsat ve maliyet hakkında en çok sorulan soruların yanıtları.

Gazbeton çelik evin temeli dahil toplam inşaat süresi ne kadardır?

Zemin etüdü ve mimari/statik ruhsat projelerinin tamamlanmasının ardından; fabrika CNC üretimi 3–5 gün, radye temel betonu ve priz süresi 7–10 gün, karkas montajı ve gazbeton duvar örümü 12–16 gün, çatı/mantolama ve tesisat 10–14 gün, ince işçilikler ise 12–15 gün sürer. Ortalama 100–150 m² bir villa 45 ile 60 iş günü arasında anahtar teslim tamamlanır.

İnşaat sürecinde arsa sahibinin şantiyede bulunması gerekir mi?

Hayır, gerekmez. Projelerimiz SerVilla® kadrolu inşaat mühendisleri, mimarlar ve sertifikalı montaj şefleri denetiminde yürütülür. Her imalat aşaması (temel demiri, karkas terazi kontrolü, gazbeton örümü, tesisat basınç testi vb.) fotoğraflanıp raporlanarak arsa sahibine haftalık dijital ilerleme bülteni olarak iletilir.

Çelik karkas montajı sırasında sahada kaynak kullanılır mı?

Kesinlikle hayır. Taşıyıcı profillerimiz 275 g/m² sıcak daldırma galvaniz kaplıdır. Sahada kaynak yapılması galvaniz tabakasını yakarak korozyona yol açar. Bu nedenle tüm çelik birleşimler fabrikada CNC tezgahlarda açılan milimetrik deliklerden tork kontrollü bulonlar ve özel akıllı vidalarla mekanik olarak birleştirilir.

10 cm gazbeton duvarlar çelik iskelete nasıl tutturulur, depremde ayrılma riski var mıdır?

Gazbeton bloklar düşey taşıyıcı H profillerin özel yuva kanalları içine geçirilerek örülür. Bloklar arasında polimer katkılı ince derz yapıştırıcısı kullanılır ve her 2 sırada bir paslanmaz çelik dilatasyon kramponlarıyla karkasa mekanik olarak kilitlenir. Çeliğin esnekliği ile gazbetonun hafifliği birleşerek sarsıntı enerjisini emer; blokların düzlem dışı devrilmesi veya duvardan fırlaması imkansızdır.

Standart radye temel betonunun priz süresi beklenir mi?

Evet. C25/30 veya C30/37 hazır beton döküldükten sonra kimyasal ankraj delme ve çelik karkas montajı için en az 7–10 gün priz süresi beklenir. Beton mukavemetini almadan üzerine çelik yükü bindirilmez.

Kötü hava ve yağmurlu kış aylarında montaj yapılabilir mi?

Evet. Çelik karkas profilleri kalın galvaniz kaplı olduğu için paslanmaz. Radye temel dökümü aşırı donda yapılmamak şartıyla, kuru montaj sistemi sayesinde yağmur ve soğuk havalarda da çelik iskelet ve çatı montajı aksamadan devam eder.

Hangi paket hangi aşamaya kadar teslim edilir?

Karkas Paket 1., 2. ve 4. Aşamaları (statik proje, CNC imalat ve karkas montajı); İleri Kaba Paket 1., 2., 3., 4., 5. ve 6. Aşamaları (temel, karkas, gazbeton duvar, çatı ve dış mantolama ile kilitli dış kabuk); Anahtar Teslim Paket ise 1'den 8'e kadar tüm aşamaları (tesisat, şap, parke, seramik, banyo, mutfak, boya) eksiksiz kapsar.

24 Saatte Yazılı Teklif

Arsanız İçin Yapım Takvimi ve Fiyat Teklifi Alın

İnşaat yüksek mühendislerimiz arsanızın zemin ve imar şartlarına göre 24 saatte detaylı şartname ve teslim programı hazırlar.

Adınız Soyadınız *

Telefon Numaranız *

Arsanızın Bulunduğu İl / İlçe *

Hedeflenen Ev Alanı (m²)

Tercih Edilen Paket

Özel İstekleriniz / Arsa Notları

KVKK Aydınlatma Metni'ni okudum, kişisel verilerimin teklif hazırlanması amacıyla işlenmesini onaylıyorum.

🔒 Bilgileriniz KVKK kapsamında korunur. Talebiniz en geç 24 saat içinde mimari şartname ve bütçe tablosuyla yanıtlanır.

Hemen Ara WhatsApp Hesapla