Arsa seçiminden ruhsat işlemlerine, metrekare maliyet hesaplarından sözleşme kontrol maddelerine kadar müstakil ev yaptıracakların bilmesi gereken tüm adımlar.
Arsanıza ev yaparken karşılaşacağınız tüm bürokratik ve teknik aşamalar:
Statik çelik tasarımından gazbeton blok montajına, temellerden yalıtıma kadar hibrit yapım tekniğinin tüm detayları.
Arsa zemin hazırlığından anahtar teslimine kadar gazbeton çelik evin adım adım inşaat takvimi ve kalite kontrol süreçleri.
100 m² ile 200 m² arası gazbeton çelik evlerin metrekare birim maliyetleri, anahtar teslim kapsamı, resmi harçlar ve bütçe planlama rehberi.
İmar durumu, TAKS/KAKS oranları, zemin yapısı, kadastro yolu, altyapı bağlantıları ve tapu türü analizi.
Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği, 5.000 m² tarla şartı, bağ evi izinleri ve kaçak yapı yaptırımları.
İmarlı arsalara çelik ev ruhsatı alma süreci, belediye evrakları, mimari/statik projeler ve yapı denetim aşamaları.
Düz arsalarda anahtar teslim pakete dahil olan radye subasman temeli, beton sınıfı, demir hasırı ve hariç durumlar.
Standart temelden boyaya, banyo vitrifiyesinden mutfak tezgahına anahtar teslim paketin gerçek kapsamı.
En çok tercih edilen 100 m² 2+1 ve 3+1 gazbeton çelik konutların maliyet tablosu, net alan dağılımı ve yapım süresi.
3+1 ebeveyn banyolu 120 m² gazbeton çelik konutların maliyeti, kat planı çözümleri ve anahtar teslim avantajları.
4+1 lüks villa planı, giyinme odası, çift banyo, geniş veranda ve 150 m² çelik villa inşaat maliyetleri.
Termal genleşme, dinamik rüzgar salınımı, dilatasyon derzleri ve donatılı sıva filesi ile çatlak önleme teknikleri.
275 g/m² sıcak daldırma galvaniz koruması, çinko feda anot mekanizması ve çelik yapıların 100 yılı aşan ömrü.
Spiral gazbeton dübelleri, kimyasal ankraj, yük taşıma kapasiteleri ve mutfak dolabı montaj püf noktaları.
Kablo kanalları, alev iletmez halogen-free borulama, PPRC su hatları ve karkas güvenliği.
Isı köprülerinin engellenmesi, TS 825 iklim bölgeleri, fileli sıva ve dekoratif cephe kaplamaları.
Piyasadaki tuzaklara düşmemek için sözleşme öncesinde çelik kalitesi, temel, nakliye ve garantilere dair kontrol listesi.
Hukuki güvence sağlayan inşaat taahhüt sözleşmesi şablonu, teslim tarihi, hakediş oranları ve teknik teknik şartname kontrolü.
Fabrika üretimi, temel betonu, karkas montajı, duvar örümü ve ince işçilikle 45-60 günlük kesin inşaat akışı.
Konut kredisi değil, doğrudan SerVilla Finansmanı ile %30 peşinat seçenekleri, aylık %3,23 vade farkı ve 12-120 ay örnek ödeme planları.
Halk arasında "Ytong ev" olarak bilinen sistemin teknik doğrusu: Çelik karkas ile masif gazbeton blokların birleşimi, marka tescili, ısı yalıtımı ve yapım detayları.
Gazbeton çelik ev sistemi, teknik detaylar, ruhsat ve maliyet hakkında en çok sorulan soruların yanıtları.
Evet. 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre kalıcı her konut gibi gazbeton çelik evler de ruhsata tabidir. Arsanızın bağlı bulunduğu belediye veya il özel idaresinden yapı ruhsatı alınması yasal zorunluluktur.
Hayır. Belediye harçları, yapı denetim bedelleri, zemin etüdü laboratuvar giderleri, elektrik/su abonelik bağlama harçları mülk sahibi tarafından ilgili kamu kurumlarına doğrudan ödenir.
Paket kapsamımızda evin standart mimari uyarlama çizimleri, çelik statik hesap raporları ve fabrika imalat çizimleri şirketimiz mimar ve mühendislerince hazırlanarak sunulur.
Zemin etüdü arsanın bulunduğu ilde yetkili jeoloji ve jeofizik mühendislerince arazide sondaj yapılarak hazırlanır. Müşteri zemin etüt raporunu tarafımıza iletir, statik projemiz bu rapordaki zemin taşıma gücüne göre modellenir.
İmarsız arazilere ruhsatsız yapı yapılması yasalara aykırıdır. Tarla vasıflı yerlerde belirli büyüklük ve yola cephe koşuluyla bağ evi/tarımsal amaçlı yapı izni alınabiliyorsa ruhsatlı inşaat yapılabilir; ruhsatsız kaçak yapı yapmıyoruz.
Ruhsat durumu ve mimari uyarlama için uzman ekibimizle hemen görüşün.