2026 Güncel Fiyat Listesi

Gazbeton Çelik Ev Fiyatları: m² Maliyet ve Kapsam Analizi

İstanbul'da 30.500 TL/m² + KDV, Anadolu illerinde 32.500 TL/m² + KDV'den başlayan fiyatlarla; standart radye temel dahil, resmî izinler hariç şeffaf anahtar teslim şartnamesi.

2026 Gazbeton Çelik Ev Fiyat Özeti (Hızlı Cevap)

2026 yılı anahtar teslim gazbeton çelik ev liste birim fiyatı; İstanbul genelinde 30.500 TL/m² + KDV, İstanbul dışı Anadolu illerinde 32.500 TL/m² + KDV'dir. Asgari yapım alanı 100 m² olup (toplam 3.050.000 TL + KDV'den başlar), standart düz arsa radye subasman temel betonu fiyata dahildir. Resmî belediye harçları, yapı denetim ve olağan dışı zemin hafriyatı hariçtir.

Brüt / Net Alan 100 m² (Asgari) / 86 m² m²

Oda / Kat Sayısı 2+1 ve Üzeri (Tek Kat / Dubleks Kat)

Taşıyıcı İskelet Galvaniz Çelik Karkas

Duvar Sistemi 10 cm Masif Gazbeton

Başlangıç Fiyatı 30.500 TL/m² + KDV

Garaj / Otopark Açık Otopark

Önerilen Arsa 300 m² ve Üzeri

Marmara / İstanbul

İstanbul İçi Başlangıç Fiyatı

30.500 TL / m² + KDV

Şile, Beykoz, Çatalca, Silivri, Pendik ve çevre ilçelerde; Gebze üretim tesisimize yakınlık avantajıyla standart anahtar teslim paket fiyattır.

Standart radye temel betonu dahil
Montaj ve işçilik giderleri dahil
100 m² için 3.050.000 TL + KDV

Tüm Türkiye

İstanbul Dışı Başlangıç Fiyatı

32.500 TL / m² + KDV

Ege, Akdeniz, İç Anadolu, Karadeniz ve diğer illerimizde montaj ekibinin şantiye konaklaması, iaşesi ve bölgesel iklim şartları gözetilerek belirlenmiştir.

Standart radye temel betonu dahil
Montaj ekibi konaklama firmamıza ait
100 m² için 3.250.000 TL + KDV

Metrekareye Göre Yaklaşık Bütçe Dökümü

Farklı kullanım alanlarına göre anahtar teslim yaklaşık yatırım bütçeleri:

Konut Modeli & Alan	Oda Düzeni	İstanbul Bedeli (+ KDV)	İstanbul Dışı Bedeli (+ KDV)	Standart Temel
100 m² Tek Katlı (GCE-100)	2+1 (1 Banyo)	3.050.000 TL	3.250.000 TL	DAHİL
115 m² Tek Katlı (GCE-115)	3+1 (2 Banyo)	3.507.500 TL	3.737.500 TL	DAHİL
130 m² Tek Katlı Villa (GCE-130)	3+1 (2 Banyo)	3.965.000 TL	4.225.000 TL	DAHİL
130 m² Dubleks (GCE-D130)	3+1 (2 Banyo)	3.965.000 TL	4.225.000 TL	DAHİL
150 m² Tek Katlı (GCE-150)	4+1 (2 Banyo)	4.575.000 TL	4.875.000 TL	DAHİL
165 m² Dubleks Villa (GCE-D165)	4+1 (3 Banyo)	5.032.500 TL	5.362.500 TL	DAHİL
200 m² Lüks Konak (GCE-D200)	5+1 (3 Banyo)	6.100.000 TL	6.500.000 TL	DAHİL

*Fiyatlar normal zemin ve standart mimari varsayımıdır. Resmî izin ve harçlar hariçtir.

Paket Kapsamları ve Şeffaf Dahil/Hariç Matrisi

Kapsam ve İmalat Kalemi Mimari, kaba ve ince işler	Karkas Paket 14.500 TL / m²	İleri Kaba 22.500 TL / m²	Tavsiye Edilen Anahtar Teslim 30.500 TL / m² Standart Temel Dahil	Teknik Not & Açıklama Şartname ve kapsam detayı
Mimari Uyarlama & Statik Hesap Raporu				Standart SerVilla mimari ve statik projesi
Standart Düz Zemin Temel Betonu (Subasman)				Normal zemin şartlarında fiyata dahildir
Galvanizli Çelik Karkas ve H Dikmeler				275 g/m² galvaniz kaplı çelik
10 cm Gazbeton Dış ve İç Duvar Örümü				TSE belgeli mineral A1 sınıfı gazbeton
Çatı İskeleti ve Çatı Örtüsü				Karkasta iskelet; diğerlerinde örtü dahil
Dış Cephe Mantolama ve Dekoratif Sıva				Kesintisiz ısı yalıtım katmanı
PVC Pencereler (Isıcam) ve Çelik Kapı				70'lik seri PVC ve TSE'li çelik kapı
Elektrik ve Sıhhi Tesisat Altyapısı				Sigorta panosu ve armatürler dahil
Zemin Parke ve Seramik İmalatları				32. sınıf parke ve 60x120 porselen seramik
Banyo Vitrifiyeleri ve Duşakabin				Vitrifiye, klozet, dolap ve armatürler
Mutfak Dolabı ve Tezgah				Standart modüler mutfak dolabı
İç Kapılar ve Boya				Melamin iç kapılar ve silinebilir boya
TÜM PAKETLERDE HARİÇ Sözleşme Kapsamı Dışındaki Yasal / Sahaya Özel Kalemler (Resmi harçlar, ruhsat bedelleri, kullanıcı sayaç abonelikleri veya kot farkı istinatları)
Resmî Ruhsat ve Belediye Harçları				Mal sahibi tarafından belediyeye ödenir
Yapı Denetim ve Zemin Etüdü Bedelleri				Yasal mevzuat gereği mülk sahibine aittir
Elektrik & Su Sayaç Bağlantı Abonelikleri				Kamu kurumlarına kullanıcı adına başvurulur
Eğimli Arazi İstinat ve Zemin İyileştirmesi				Arazide kot farkı varsa ayrıca projelendirilir

Pakete Eksiksiz Dahil

Paket Kapsamı Dışında (Hariç)

* Fiyatlar + KDV olup, düz arsalarda standart subasman temel betonu Anahtar Teslim pakette fiyata dahildir.

Malzeme Kalite ve Mühendislik Şartnamesi S350GD çelik, 10 cm A1 sınıfı yanmaz gazbeton ve tüm imalat toleranslarını teknik şartname tablomuzdan inceleyin.

Teknik Şartname Tablosu

Merak Edilenler

Sıkça Sorulan Sorular

Gazbeton çelik ev sistemi, teknik detaylar, ruhsat ve maliyet hakkında en çok sorulan soruların yanıtları.

Güncel anahtar teslim metrekare başlangıç fiyatı ne kadardır?

İstanbul içi standart anahtar teslim başlangıç liste fiyatımız 30.500 TL/m² + KDV'dir. İstanbul dışı illerde şantiye lojistiği ve konaklama faktörleriyle başlangıç 32.500 TL/m² + KDV'dir.

Fiyata standart subasman/temel betonu dahil midir?

Evet! Anahtar teslim paketimizde düz ve normal zemin şartlarında standart radye/subasman temel imalatı fiyata dahildir. Eğimli arazilerde gereken istinat duvarı, bodrum kat veya zemin iyileştirme işlemleri hariçtir.

Fiyatlar KDV dahil midir?

İnşaat sektöründe yasal KDV oranı değişkenlik gösterebildiği için liste fiyatlarımız + KDV olarak ifade edilir. Resmi fatura kesiminde yürürlükteki yasal oran uygulanır.

120 aya kadar taksit seçeneği konut kredisi midir, nasıl işliyor?

Hayır, konut kredisi değildir; doğrudan SerVilla Finansmanı'dır. Banka kredisi ve kredi sicili prosedürleri olmadan, imarlı ve müstakil tapulu arsanız üzerine ipotek tesisi yapılarak şirketimiz bünyesinde aylık %3,23 sabit vade farkı ile 120 aya varan eşit taksitli ödeme planı sunulmaktadır.

Peşinat oranı ne kadardır?

Standart vadeli sözleşmelerimizde varsayılan peşinat oranı %30'dur. Kalan tutar seçilen vadeye bölünür. Peşinatsız veya ara ödemeli modeller arsa değerine ve finans onayına bağlıdır.

İleri kaba paket ile anahtar teslim paket arasındaki fark nedir?

İleri kaba pakette; temel, çelik karkas, gazbeton duvarlar, çatı, dış mantolama, pencereler ve çelik kapı takılmış olarak teslim edilir. Zemin parkeleri, seramikler, banyo vitrifiyeleri, iç kapılar ve mutfak dolaplarını müşteri kendi zevkine göre yaptırır.

Gazbeton Çelik Ev Fiyatları: m² Maliyet ve Kapsam Analizi

İstanbul İçi Başlangıç Fiyatı

İstanbul Dışı Başlangıç Fiyatı

Metrekareye Göre Yaklaşık Bütçe Dökümü

Paket Kapsamları ve Şeffaf Dahil/Hariç Matrisi

Benzer Gazbeton Çelik Ev Modelleri

Ev Villa Proje #25 - 1005

Ev Villa Proje #25 - 1004

Ev Villa Proje #25 - 1003

Sıkça Sorulan Sorular

Fiyat Teklifi ve Keşif Talebi Alın